登录

惠宁集团转型发展正潮起

一、企业现状及发展情况

宁津惠宁投资控股集团有限公司于2012年10月18日正式成立,注册资本拾亿元。201810月15日,公司股东由宁津县国资办变更为德州市财金投资有限公司法定代表人于福军,注册地址:宁津县城南环路东首。经营范围:城市基础设施和社会公用事业建设,国有资产投资及运营管理,土地收购准备及开发经营,项目投资及咨询服务

惠宁集团下属有7个一级全资子公司分别是山东康乾市政建筑有限公司、宁津嘉盛服务管理有限公司、宁津县瑞宁乡村振兴产业发展有限公司、宁津嘉盛热力有限公司、宁津县房地产综合开发有限责任公司、宁津县通达工程有限公司、宁津县粮食储备库8个参股公司,分别是宁津润宁置业有限公司(参股48.72%)、宁津泽宁建设工程有限公司(参股10%)、宁津县宁达公路工程有限公司(参股10%)、山东鲁坤惠宁乡村振兴投资开发有限公司(参股40%)、德州半岛港湾投资有限公司(参股10%)、宁津县灵猫有数电子科技有限公司(参股49%)、山东土地集团(宁津)有限公司(参股40%)、宁津县源利投资基金合伙企业(有限合伙)。

惠宁集团下设党建办、综合部、财务部、投融资部、资产部、审计部、预算部、项目部、宣传部9个部门,现有员工60余人。

二、企业发展战略

集团公司立足于服务宁津民生,勇担宁津经济发展重任,积极响应县委县政府的号召,计划在十四五期间从以下几个方面谋划发展

一)抓好集团党建先锋引领

继续坚持党建引领企业发展,进一步增强惠宁党总支的凝聚力、创造力和战斗力,不断推动党建工作与生产经营深度融合,切实把党的政治优势转化为市场竞争优势,党建活力转化为发展动力,党建优势转化为发展优势,把党的组织动员能力转化为干部职工攻坚克难的行动能力,扛起责任、固本强基,为做优做大我县的国有企业提供坚强组织保证。

)多措并举扎实做好融资工作

积极探索拓宽新的融资渠道、创新融资模式,加强与其他优质公司之间的合作,加强与金融单位的沟通和协调,为我县重点工程和项目,做好融资筹资的计划、协调和服务工作,通过发行定向融资工具申请发行公司债为子公司贷款提供担保积极自筹资金等多渠道多层次筹集项目建设资金。

三)积极推进在建项目建设

稳步推进持续性项目建设进度,合理配置资源、加速施工速度、确保工程质量,同时做好拟建项目的前期准备工作。

)高度重视人才队伍建设工作

通过内部选拔和外部选聘,外引内联,双管齐下,坚持以具有长远发展前景的事业吸引人才,以具有竞争力的薪酬待遇留住人才培养和引进管理、技术人才,增强公司核心竞争力,加强员工技能培训、提高工作效率。

三、战略举措

管理升级:惠宁城投作为集团公司,布局开发建设、市政服务、资产运营、金融产业、乡村振兴等板块作为战略决策中心,财务管控中心,宏观调控中心,关键制度输出中心,通过制定相应的考核机制,调动各子公司的积极性,使集团各子公司作为业务中心、运营中心、利润中心与市场化更好地相结合提升企业核心竞争力,提升经营质效。

区域布局:巩固现有市场,积极拓展新市场。依托集团优势资源,开辟新兴业务,与具备业务专长的子公司形成在该区域内资源整合、利益共享的市场开发机制。

品牌经营:树立品牌经营理念,对集团内部及工程建设进行精细化管理,建设更优质的工程、提供更优质的服务创造更优质的文化,以品牌经营引领转型升级。

以人为本:坚持“以人为本、预防为主、精准治理、依法管理、社会共治”原则,构建“党政同责、一岗双责、齐抓共管、失职追责”和“管行业必须管安全,管业务必须管安全,管生产经营必须管安全”的安全生产责任体系,全面落实安全生产文明施工各项标准坚决遏制生产安全事故,确保人民群众生命财产安全。

四、重点项目建设

1.惠宁商务中心项目

项目占地22亩,建筑面积1.6万平方米,投资估算1.6亿元。建成后计划以写字楼的形式出租使用,全面填补我县高端商务办公租赁市场空白。目前项目已完成施工图设计,正在办理相关建设手续,2020年下半年开工,计划2022年建成投入使用。

2.公共停车场项目

振华停车场项目占地16.34亩,建筑面积3000平方米,投资估算约1000万元;宏图停车场项目99.96亩,建筑面积3万平方米,计划投资2.55亿元。项目建成后不但能大大缓解我县大型环卫车辆停放停放难题,还能为社会提供大型车辆停放服务,既方便群众生产生活又能提高城市管理形象。目前项目正在进行规划设计和土地征收阶段,2020年下半年开工,2022年建成投入使用。

    3.宁津县“民天农谷”现代农业产业园科创中心项目。

项目总投资3174万元,占地面积11120平方米,建筑面积8904平方米,建设1栋3层展览馆、1栋 2层办公楼及配套设施。主要打造全县农业大数据平台、现代农业科普展馆、地方特色农业展厅、农业云课堂多功能厅、“宁津良种智库”专家工作站及现代农业创客空间。

    4.宁津县“民天农谷”现代农业产业园扶贫蔬菜大棚二期工程项目。

项目总投资3634万元,规划占地约 900 亩,功能分区为三部分。第一部分综合管理办公区,拟规划 11 亩用于综合建设,第二部分休闲观光区,拟建花卉观赏区 10 亩,DIY 农场区 44 亩。第三部分设施蔬菜种植区拟规划占地约 823 亩,建设 160 个大棚,用于生产示范。

5.宁津县农产品骨干保鲜冷链物流基地项目

项目位于山东省德州市宁津县津城街道李会村,省道339北侧,项目区周边交通便捷,地理位置优越。总占地面积490亩,项目总投资4亿元,总建筑面积13.18万平方米,其中:综合楼(办公大厅)建筑面积32330平方米,商务办公建筑面积9983.25平方米,加油站建筑面积1514平方米,维修车间建筑面积8960平方米,仓储建筑面积76000平方米,园区设备用房建筑面积3072平方米。设施方面,新购置设备制冷机组20余组,气调及辅助车辆300台,分检分级包装线4条,冷链物流车、电动力叉车、地牛等设备

6.津泽佳苑商业开发项目。

项目位于津泉路西侧、振华大街北侧;总用地面积为57632.1㎡,总建筑面积为183033.31㎡,总户数1096户,总投资为44882.07万元;主要建设13栋高层住宅楼及1#商业、2#商业和物业配套用房。

7.文锦苑商业开发项目。

宁津县文锦苑建设项目位于宁津县津泉路与海河大街西南夹角,用地面积为29863㎡,总建筑面积为79977.71㎡,主要建设7栋住宅楼及配套设施,总户数439户。总投资为55099.3万元。

五、惠宁集团转型发展经验给我们的启示

城投公司与城市发展休戚与共、息息相关。城投公司转型发展首先需要从城市发展战略的高度,提高站位,系统谋划,一方面可为转型发展找准定位,明确方向,统一内部思想,谋定而后动。另一方面,只有与城市战略结合,体现担当,才能得到政府的大力支持。其次,需要从业务角度,优化业务布局,理清发展路径,抓好重大项目建设,创新融资模式,在履职政府的同时,打造和提升企业核心竞争能力。再次,需要从内部管理的角度,以建立现代企业制度为抓手,健全法人治理结构,完善集团管控体系,优化企业内部管理制度流程,进一步夯实企业内部管理基础,从“类政府机构”走向市场化经营主体。

惠宁集团集团正是从这几个方面入手,结合宁津县新旧动能转换,融入山东省经济社会发展的大潮,开启了集团的转型发展之旅。惠宁集团的转型发展,不仅发挥了平台公司特有的使命担当,给城市转型升级贴上新的标签,为当地城市建设和产业发展作出卓有成效的贡献,也在转型中积累了核心竞争力,为下步真正走进市场,走出宁津夯实基础。